음성 우미린 풀하우스 자주 묻는 질문

충청북도 음성군 성본산업단지 기업복합도시 B4BL에 들어선 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 1,019세대 규모의 신축 브랜드 대단지입니다. 에스아이개발㈜ 시행 · 우미건설㈜ 시공으로 우미건설의 주거브랜드 ‘우미린’이 적용되었으며, 전용 84~111㎡로 구성된 준공 완료 즉시 입주 단지입니다.

전용 84㎡ 875세대(84A-1 193 · 84A 435 · 84B 247), 94㎡ 32세대, 101㎡ 104세대, 111㎡ 8세대로 총 1,019세대입니다. 84A타입이 435세대로 가장 많으며, 84㎡가 전체의 약 86%를 차지하는 실수요 중심 구성입니다.

네, 준공이 완료된 단지로 계약 후 즉시 입주가 가능합니다. 완성된 실제 세대와 커뮤니티를 직접 확인하고 계약할 수 있어, 입주 시점이나 공사 지연에 대한 부담 없이 바로 새 집 생활을 시작하실 수 있습니다.

전용면적 85㎡ 이하·취득가 6억 원 이하 주택을 2026년 12월 31일까지 취득하면, 취득세 25% 감면(1.1% 적용) 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 양도세·종합부동산세 산정 시 주택수에 포함되지 않아, 기존 주택 처분 시 비과세 및 종부세 대상 제외가 가능합니다. 개인별 적용 여부는 모델하우스에서 상세히 안내해 드립니다.

계약이 해지된 준공 후 잔여 세대를 대상으로 한 특별분양으로, 선착순 동·호수 지정 계약으로 진행됩니다. 1차 계약금 1,000만 원부터 시작하는 부담 낮은 조건으로 안내해 드리며, 세대별 금액과 잔여 물량은 실시간으로 변동되므로 대표번호 1661-5122로 문의해 주시면 가장 정확하게 안내해 드립니다.

분양 당시 전용 84㎡ 기준 3억 원대(발코니 확장 포함)로, 인구 10만 명 내외 지방 시·군 신규 단지 가운데 최저 수준이었습니다. 같은 시기 음성 인근 타 브랜드(약 3억 5,400만~3억 8,700만 원) 대비 합리적인 가격이며, 현재 진행 중인 해지세대 특별분양은 이보다 더 나은 조건으로 안내해 드립니다.

단지는 성본산업단지 기업복합도시 B4BL에 위치하며, 국지도 82호선과 금왕꽃동네IC를 통해 평택-제천 고속도로 진입이 편리합니다. 수도권과 충청권을 잇는 요충지로 서울 약 96km·평택항 약 50분·세종 약 1시간 거리이며, 중부·경부 고속도로를 함께 이용할 수 있는 광역 접근성을 갖췄습니다.

음성군에는 CJ푸드빌·한화솔루션·신세계푸드·쿠팡 등 대기업을 포함해 가동 중인 산업단지가 20개 자리합니다. 대기업 근로자와 개별입지 공장을 더해 근로 수요가 약 3만 3천여 명으로 추정되며, 성본산업단지 배후 단지로서 안정적인 직주근접 정주 수요가 기대되는 입지입니다.

성본산업단지를 중심으로 조성된 약 60.6만 평 규모의 기업복합도시로, 반도체·화장품·바이오 등 첨단기업이 입주합니다. 공동주택 6개 블록에 총 4,880세대가 공급되는 미니신도시급 주거타운이며, 음성 우미린 풀하우스는 그 중심인 B4BL 1,019세대 단지입니다. 건너편 초교 용지와 반경 500m 상업시설도 계획되어 있습니다.

음성 최초의 실내수영장을 비롯해 유아풀·피트니스클럽·GX룸·실내골프연습장·스크린골프·주민카페가 Lynn Center에 마련됩니다. Edu Center에는 작은 도서관, 남·녀 구분 독서실, 다목적실, 회의실이 조성되어 운동·휴식·학습을 단지 안에서 누리는 체류형 커뮤니티를 갖췄습니다.

충북 최초로 ‘째깍악어’ 키즈센터가 단지 내 입점 예정으로, 도시농부·드로잉·오감·STEAM 등 주기적으로 바뀌는 프로그램을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 단지와 인접한 어린이공원·어린이놀이터·생태연못까지 더해져 자녀를 키우기 좋은 환경입니다. (째깍악어는 출점 예정 기준으로 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.)

세대와 부대시설에 청정공기 급배기·미세먼지 센서·입주 전 베이크아웃 등 ‘에어클린 시스템(Air Lynn System)’이 적용됩니다. 또한 스마트홈 린(Lynn) IoT로 가스밸브·난방·조명·환기 제어와 엘리베이터 호출, 방문차량 등록, 음성인식 제어를 지원합니다. 세대 내부에는 현관 팬트리와 세탁·건조 공간 등 수납 특화 설계가 반영되었습니다.

전용 84·94·101·111㎡ 10개 타입으로 구성되며, 발코니 확장 시 현관 팬트리·아일랜드장·안방 드레스룸·입식화장대 등이 기본 제공됩니다. 101·111㎡ 타입은 부부욕실 고급특화가 더해집니다. 타입별 도면과 무상·유상 선택 품목은 평면도 페이지와 모델하우스에서 자세히 안내해 드립니다.

사전 방문예약 고객을 우선 안내해 드리며, 준공된 실제 단지와 커뮤니티를 직접 둘러보며 평면·분양 조건을 상담하실 수 있습니다. 방문예약은 홈페이지 방문예약 또는 대표번호 1661-5122로 가능하며, 모델하우스 위치와 상담 시간도 전화로 안내해 드립니다.